一、夫妻买房贷款发生离婚怎么算
1.当贷款属于夫妻共同债务时，在离婚之际通常需由双方一同承担。
不过，具体的分担比例可以由双方进行协商。
倘若协商无果，那就得由法院依据实际状况来作出判决。
2.倘若房产归其中一方所有，那么获得房产的这一方就应当承担起剩余的贷款债务，同时还得向另一方给予相应的补偿。
3.要是双方约定由某一方承担全部的贷款债务，这种约定仅仅在夫妻双方内部是有效的，无法对抗外部的债权人。
也就是说，债权人依然有权利向夫妻双方主张要求还款。
4.离婚之后，如果未承担贷款债务的一方还想要继续居住在该房屋内，就必须与房屋的产权人进行协商，并且要支付相应的租金。
总而言之，夫妻在买房贷款方面，在离婚时的处理事宜需要全面地考虑多种因素，唯有如此，才能更好地保障各方的合法权益。
二、夫妻买房贷款后离婚怎么办
1.倘若贷款尚未还清：
在贷款合同所规定的归属方名下的房产会继续承担还款义务，而未获得房产的那一方有责任协助办理诸如过户等相关手续。
夫妻双方可以进行协商，决定由其中一方继续负责还款，与此同时，另一方则给予相应的经济补偿。
倘若双方无法达成一致意见，那么法院会依据具体的实际情况来裁定房产的最终归属以及还款的责任承担方。
2.要是贷款已经还清：
此时，夫妻双方可以协商办理房产的过户手续，从而明确房产的归属。
要是协商无果，那么可以向法院提起诉讼，法院会根据房产的实际状况以及双方的意愿来作出公正的判决。
总之，离婚后对于夫妻共同房产的处理，需要全面地考虑诸多方面的因素，诸如贷款的具体情况、房产的价值、双方的意愿等，以此来切实保障双方的合法权益。
三、夫妻买房贷款期间离婚怎么算
1.倘若贷款合同未对相关事宜作出明确规定，通常来讲，在离婚之后，双方得通过协商来确定由谁继续承担贷款的还款责任。
2.尚未还清的贷款被视为夫妻共同的债务，双方都有履行还款的义务。
其中一方承担了还款责任之后，有权利向另一方追讨其应当承担的那部分金额。
3.关于房产的分割问题，如果双方无法达成协商一致，法院一般会依据出资的实际情况、对房产的贡献大小等因素，来判定房产的归属以及另一方应获得的补偿金额。
4.那些继续承担贷款的一方，有权利要求对方配合办理诸如过户等相关手续，以此来保障自身的合法权益。
5.要是银行不同意变更贷款人，那么承担还款责任的一方就必须继续按时足额还款，不然很可能会对个人的信用记录产生不良影响。
总之，夫妻在买房贷款期间办理离婚手续时，一定要谨慎处理贷款以及房产相关的问题，倘若有必要，可以寻求专业的法律意见。
